北海道では必須の灯油漏れ現場の消臭作業

北海道はオール電化とかガスのセントラルじゃない限りは大体何処のご家庭も灯油ストーブとか灯油ボイラーとか、ポータブル灯油ストーブとか、灯油が燃料の設備って絶対にあると思うんです。

灯油が漏れて臭いが、、、、ってお問い合わせは多いです。

別に冬に限らず夏でもありますね。給湯器が灯油だったとか、ストーブの灯油のコックが壊れてて気が付いたら漏れてたとか。

そんなんで灯油漏れの現場を施工しています。

やり方を教えて!!とお問い合わせが多いのでちょっとだけ企業秘密を公開&解説です(笑)

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昨日漏れたので、昨日のうちに床を剥がしてもらい、特に酷い箇所を切り抜いてもらいます。
解体時の粉などはキレイに吸い取ります。これが残っていると木屑に灯油分が残っていたり、匂いの元がいつまでもなくなりません。

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灯油を分解してくれる洗剤を吹きかけ(この洗剤は秘密です)、ある程度時間を置いて灯油と洗剤を反応させてから、リンサーという機械に回収剤(回収剤も秘密です)を入れて、回収剤を吹きかけながら吸い取ります。
回収剤を入れないで水だけだと濯ぎきれない様な気がしています。

洗剤を打ち込んだと同時に回収だと浸透した灯油に洗剤が反応しきらないので、意味が無いと思います。

カーペットも洗剤で洗った後に水ですすぎよりは回収剤を使ってすすぎが効果的なのと同じことかな?と思っています。

灯油を分解させる洗剤はもっと良いものがあるんですが、今回は在庫切れで違うものです。写真の黄色いのがそうですね。ストリッパーのボトルに入っていますが、中身は違うんです。。

これで大方灯油分は抜き取れるはずです。これで灯油が抜けない箇所はBeクリーン独自の臭気シールド工法で封鎖です。

洗剤も回収剤も秘密秘密と言いますが、大したものは使っていません(笑)

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消臭剤を撒きます。消臭剤は灯油臭に効く!って宣伝しているものはあまり効かない気がしてます(笑)あれこれ試したけど、どれもこれも効いた試しがありません(笑)

灯油に効く消臭剤はあれですね。あれ。

灯油は水と混ざらないので水では取れないし、消臭剤で化学的に反応させようと思っても環式化合物とか鎖式化合物とかが複雑に混ざってるんでしょうから、分解が難しいと思います。

先月も灯油漏れの現場を施工して、お客さんも驚くほどの無臭に戻せましたし、今回も問題ないだろうと思います。

灯油にはオゾンもほぼ効果がありません。消臭剤もあまり効果がありません。

でも消すことが可能なんですね。ほぼ効果が無いとはいえ、オゾンも消臭剤も無ければ困るので必要ではあります。

熱をかけて気化させる人もいますが、危ないですよね。燃えちゃう。。

今回の作業の具体的な数値は諸般の事情により公開できませんが、作業前の機械による測定で出た数値が100だっとすれば、消臭初日の今日は作業後で55まで下がっています。ほぼ半減。

僕の消臭理論と工法だと最終的には仮に100だったものが15位までは下がると思います。

長々とグダグダ「どーだいすごいだろ!!」みたいに書きましたが、僕の施工方法とか具体的に何を使っているってBeクリーンの社員さんたちは知ってますが「そんなんで取れるんだ。。」とか「それでいいの?」ってちょっと鼻で笑われる程度のことしかやってませんし、そんなものしか使ってません(笑)

大したもんではないんですね(笑)

まーまーそれでもクレームも0ですし、結果が出て消臭のご依頼はものすごく増えていますから、お客さんは満足してくれているんだと思います。


学校の清掃

夏休みですから学校の清掃の仕事が入ってきます。
今年は小学校2つ、中学校1つ、幼稚園1つを請けました。

トイレの清掃はこんな感じです。
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何十年も色々なビルメンさんがピューミーでゴシゴシ擦ってますから、エコとかナチュラルとか釉薬を残してツヤツヤ仕上げとかそういうことは何も拘れません。

僕たちもひたすらピューミーでこすり、水研ぎやすりで仕上げるだけです。

「正解はお客さんが決めるもの」っていうのが僕の考えですから、こういう清掃も間違いではないと思います。普段の現場では絶対にやりませんが。。。
頭ごなしに「そりゃねーだろ!」って否定は出来ませんよね。

そしてこういう状態の悲しい便器には酸性洗剤もあまり効きません。えぐれるほどの深い傷にオシッコの尿石や、田舎ですから金属分を豊富に含んだ水がくっつき、錆び色に染まっていたり、石と同じくらい硬い塊がくっついています。


僕は品質度外視で入札価格だけを競争する清掃のシステムが無くなればいいな~と思っています。思っているだけではどうにもなりません。

やったことも無い知らないのに、人から聞いた話や「おそらくこうだろう」って想像だけで否定することも僕は嫌いです。入札物件を体験していないのに「㎡単価いくらくらいで、仕上がりなんててきとうだろ」とか言う人多いです。間違ってはいないんですが(笑)

でも僕は、自分で体験してみて良いか悪いか、メリットデメリットを直接確かめてから判断したいと思っています。

そして、トイレに関しては充分体験しましたが「こりゃダメだね」って思いました(笑)

もっと公共の建物もハウスクリーニングの考え方で、キレイに傷もつけずにいつまでもツヤツヤで、って掃除屋さんが優先される結果とか専門性、技術面重視の入札が良いな。って本当に思います。

工具箱

エアコン清掃をするのには色々と工具が必要です。
僕はどちらかというと家庭用壁掛けエアコンよりも業務用の天吊り、天カセ、業務用壁掛け、縦型とかの比率が多いので家庭用よりも色々と道具があるほうが楽だったりします。

天吊りのファンのカバーを外すときのビスを外したり締めたりするのもグニャッって曲がるインパクトの先っちょが便利だし、ファンを軸から抜くのも長い六角がないと不便だし。

一通り道具は持ってますが、今日は色々と自分の道具のダメさ加減にげんなりでした。。

もっとキチンとした高いものを購入しようか。悩みます。

そしてもう少し工具や道具の買い足しをしないと時間が短縮できないな~と思いました。

とりあえず100円ショップで買って愛用していたラジオペンチは今日で卒業しようと思いました(笑)もー折れるんです。僕の使い方もダメかもしれませんが、、、、

あと脚立。もっと低いのも欲しいです。首が折れそうになる。。。。

フローリングワックスがペタペタする

今日のお客さんはブログを見てくださりご依頼を頂いた方でした。

ブログの事例が企業や店舗の写真が多いので「一般家庭は対象じゃないのかと思った」と言われましたが、そんなことはありません(笑)大きな仕事も中くらいの仕事も小さな仕事もお引き受けします(笑)

自宅のフローリングのワックスがペタペタして、ご自分でも拭いたり削ったりしたが、果てしない作業なのでプロに任せるご判断をしていただいたようです。

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こういう現象は比較的良く見かけるものですね。様々な原因が考えられるんですが、湿度やキッチンからの油分、脱衣場からの水分などが主な原因トップ3にランクインするのでは?と思います。

キッチンから居間のあたりが黒ずんでいるとか、脱衣場から居間への辺りが黒ずんでいる、食卓テーブルや、イスの下辺りがペタペタするとか。

今回のフローリングは年式的にも材質的にも床材がワックスの剥離には耐えられないのではないか?と判断しましたので、剥離は行わずに減膜で対応し、ワックスはオーブテックだと塗膜が柔らかすぎるのと湿度には強くないので、フォトンマックスで対応、バーニッシュ仕上げで硬化させるという工程で考えました。

日当たりのいいお宅なので塗膜が硬すぎるワックスだとひび割れも想定されるかな?と思い、フォトンマックスを選択しました。多分ベストチョイスだと思います。
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すっきりしました。一番初めの写真と最後の写真がほぼ同じアングルですが、窓の映り込みがくっきり、はっきりしたのが確認できます。

もっともっと光らせることも可能ですが、今回はペタペタと黒ずみが無くなればいいとのご依頼ですから、自己満足でやりすぎの施工は意味がありません。

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これは昔の写真ですが、こんなくっきりクリアなツヤも簡単です。これよりあと数段上げることも可能ですけど、そこまでやっちゃうと暮らしにくいですよね(笑)

旭川でもこういう施工をしてくれる掃除屋さんは他にもありますから、僕だけが特別ではありません。
でも気をつけて欲しいのはフェイスブックやホームページで「ピカピカ」とか「きれいになりました」って言って写真を載せてる人で、乾いていないのに写真を撮ってピカピカって言っている業者さんです。
「そりゃ濡れてるんだもん光ってあたりまえですやん!!」って言いたくなりますね。

まーまーそういう悪口は程ほどにしておきますね(笑)僕の写真はカラッカラに乾いてますからね。

今日は旭川でも僕の写真のようなピカピカ施工をしてくれる掃除屋さんと一緒にビールを飲むことになっていますので、僕は今日は早々と家に帰ります。

ダメ学生でした

最近は色々と知識の壁にぶち当たる現場が多くて、悔しい思いをすることもあるんです。

大学在学中は大学にいると友人に「お前辞めてなかったの!?」とか「飯食いに来たの?」とか言われるほど、不勉強でした(笑)

おじさんになって毎日毎日勉強しています。若い頃勉強しておけば今はもっと楽だったのにな~って思います。

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僕の勉強本の一部です。
下のファイルのほうは印刷した資料や僕の書きなぐりのノートがびっしり挟まっているやつです。これのほかにA4サイズのノートが8冊びっしりになりました。

勉強してるから偉いだろ!すごいんだぜ自分!!って自慢したり「すごいね~」って褒めて欲しいわけではなく、それくらい掃除屋さんって勉強が必要な職業になってきているんだろうな。って感じているんです。

今年に入ってから特にですが、毎日毎日あちこちの掃除屋さんから「こういう場合どうしたらいいの?」とか「困ってるから助けて」とかの相談がものすごく増えました。しかも僕よりもキャリアの長い掃除屋さんが大半です。

僕も困ったら人に聞くこともありますから、聞くことがダメだとは全く思いません。

ベテランの豊富な経験をもってしても解決しない汚れが増えており、なおかつ昔のように「これは染みてて落ちないよ」が通用しない時代なんですね。
お客さんも知識がついてきて「ネットで見たこの写真みたいな仕上げにして欲しい」ってのもありますから。。僕が前言われたのは師匠の施工写真をiPadでみせられて、「これにしてくれ」って(笑)

素直に「それは僕が師匠と仰いでいる方でして、それが出来るのは日本でも何人いるでしょうか???申し訳ないですが、僕の技術では到底無理です」って説明したこともありました(笑)

建材の進歩やホームセンターで購入できる清掃資材の進歩など、汚れの原因や付着の原因、素人でも難しい汚れが簡単に落とせる道具の登場など、プロが苦しい時代に突入だと思います。

一人で勉強して解決していく人もいるでしょうけど、それって難しいことでやはり掃除屋さん同士が連携して、情報の交換や共有をしていく場が必要なんだと思います。

建築家は定期的なセミナーなどで最新の知識の収集をしたりしてますよね。掃除屋さんは展示会やメーカーが講師のいい話しか聞けないセミナーとか。

僕がこの人たちはすげープロ集団だな~と尊敬しているカルモアさんという会社の臭気判定士の皆さんのブログで

「何かに対して不満を感じたら、 

 自分以外にも不満を感じている人はごまんといる。

 

 その多くの人の為に、

 行動に移すことが挑戦なのだ。」

 



と書いてありました。う~ん素敵だな~と思いました。だからって僕が先頭に立って行動するつもりはありませんが、先頭に立ってくれそうな人に「そろそろどうですか?」って話してみようかな?って思いました。。

なんせ僕はボソボソ喋るし声が通りませんから代表者には向きませんから(笑)

床ワックスの日

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朝はマンション共用部のバフ掛けです。
Beクリーンで管理を始めて7~8年でしょうか?それより以前の20年くらいは他の会社さんが管理されており、水拭きだけしてワックスを2枚塗るって管理がずーっと続いていたそうです。

剥離の相談もされましたが、床の痛み方も酷く、剥離剤に床材(ボンドとか)が耐えられないと予測して、年数回の管理のうち1回はバフで納めています。

毎回塗膜を薄くしていき、黄変しない管理方法に変更し、塗膜は減るがツヤは出るというシステムで施工しています。上手く行っていると感じています。

1番館と2番館と並んで立っている建物で、2番館はワックスで納めました。

ちなみに普段は師匠の影響をもろに受けて購入したMRバーニッシャーを愛用なんですが(ミーハーなんです)、大きな現場ではMRバーニッシャーだとパットサイズが小さいため、作業の効率が上がりません。
それで、写真のバーニッシャーを使います。
これは旭川で老舗の美装屋さんの社長から譲り受けた機械です。

「私も若い頃は大輔君みたいに、なんでも出来る!って思っていて、夜も寝ないで働いて、色々なものに設備投資して、機械も沢山買ったんだけど、今はもう使わないから。大輔君なら使いこなしてくれるかな?」
といってました。
昔の自分にちょっとでも僕を重ねて頂けて光栄です。

社長は未だに現役バリバリで僕なんかじゃ適わない鬼のような体力と精神力の持ち主です。僕は勝手に「闘将Y口さん」と思ってます。
まさに闘将って言葉がぴったりな、先頭に立ってバッサバッサ汚れを切り倒していく、みたいな凄まじさでした。

世を忍ぶ修行時代に何度も何度も「このまま一緒に仕事してたら殺される。。。。」って思うほど、凄まじい働き振りでした(笑)

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朝のマンションの真向かいのテナントビルの3階フロア、4階フロアの床清掃です。

Beクリーンの社員さんたちは床以外の照明や建具、ガラスなどを清掃しています。僕は一人で510平米の床を洗って行きます。

こちらは前回も僕が施工しているので、ワックスの黄変はありません。
若干黒ずんでいるだけです。剥離が必要ない薄さの塗膜です。

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洗浄前後の比較です。若干黒ずんでいますが、軽く洗浄するだけで白さは戻ります。

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イノベーターを改造して使っています。敬愛するレジェンドN松氏のアイデアです。
札幌で床清掃では有名な会社さんがあり、その会社さんの黎明期を支えた方と言っても過言ではない方がレジェンドN松氏ですね。
イノベーターもレジェンドの影響をもろに受けて購入しました。ミーハーなんです僕。

レジェンドはとても独特なポリッシャーの動かし方で床を洗うんですが、何故かムラが出ないで、しかもキレイに洗い上げるんです。僕も一時真似しましたが、体への負担が大きすぎて、中肉中背の僕では無理でした(笑)

やっぱり僕は6割7割で仕事を続ける、脱力システムが向いてるなと痛感でした。。

話は戻りますが、本体のコードを切ってしまい、短くしています。それに市販の延長コードを繋いで使うシステムです。これが便利なんです。

ポリッシャーの後にバキュームを使いたい、ってときもここに挿せば使えますし。延長コードを数本用意し、要所要所にあらかじめ置いておけば、ポリッシャーが終わったらバキューム、送風機とコードを使い、ポリッシャーはあらかじめ用意しておいた延長コードに挿して行くだけと。

広い現場ではとても効率的です。

Beクリーンで修行して独立して掃除屋さんになる!って男性がいたんです。僕がイノベーターを買って二日目でルンルンで仕事をしていると、修行中の男性がポリッシャーの練習もしたいとのことで、使ってもらったら、コードを巻き込んでバッツリ切ってしまったので、泣く泣く改造という流れだったんですが。。。

怪我の功名?ポジティブに行きましょう(笑)

こうやって書いてるとつくづく感じますが、僕は人に恵まれてるな~って思います。

沢山の掃除屋さんと一緒に仕事をさせてもらったり、勝手に現場に押しかけたりして「お金は要らないので雑用だけでもさせて下さい」って熱血でもないくせに熱血なフリをして(笑)色々な人の作業を経験させてもらいました。

いいところは素直に取り入れさせていただき、自分には合わない部分はそれなりに検証して、実験した上で切り捨てていき、今のスタイルがあるんですね。

もっともっと沢山の人と仕事が出来ればさらに面白いことが出来るんだろうな~って思います。

難易度が相当高い消臭。Beクリーンさん本気を出すの巻

職人的な技術職の方は、毎回本気で仕事をしています!!って人が多いのではと思います。
僕も本気といえば本気ですけど、あいかわらずひねくれているので、僕は常に6割7割で仕事をしていたいな~と思っています。

常に100%だと予期せぬトラブルや、自分の想定していた工程では全く汚れが落ちない、ってときに同じ工程を繰り返すしか対処法が無いとか、打つ手なしってケースになりかねないのか?
なんて思います。

今の工程がダメでも他のアプローチも用意しているし、何が起きてもどうにかできますよ。ってゆとりは持っていたいなって。(笑)単なる屁理屈なんですが(笑)

そんな僕もこれはどうしてくれよう???って悩む消臭の作業を行いました。

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僕の釣りの道具箱の中にガルプというくっさい汁に浸してあるゴム製の疑似餌がこぼれており、ついでにイソメという(ググッてください)気持ち悪い虫が数匹腐乱死体になっており、さらにメゴチバサミに残っていた魚の鱗がカビており、コマセカゴの中で洗いきれてないコマセが腐っているという、それはそれはとんでもない臭いを発生させていました。

臭気測定の結果は余裕の1000越え(これ仕事だと測定でも数万円頂きますからね((笑))

洗っても臭いんです(泣)

もーもー本気も本気でものすごく高級な薬品を使ったり、様々な工法を駆使して作業後の数値は20まで低減させました!!コーヒーや紅茶でさえ50とかは越えますから相当優秀な数値ですよ。

これでこそ消臭のプロだぜ!!って自画自賛でした(笑)

心の中じゃ「これでダメなら全部買い替えか?????」って焦りしかありませんでした(笑)

やっぱり100%本気ってゆとりがありませんね(笑)


どうでもいい話題ですが、僕が使っているエアコン洗浄用の洗浄機を知りたいという方がいたので写真を載せてみますね。

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スタンダードな丸山の動力噴霧器です。

エアコンはもちろんですが、大規模な現場での消臭剤の噴霧にも使います。3.5MPaくらいの圧力が出る機械です。

フォグマスターとか高性能な噴霧器が消臭ではベストと思われがちですが、僕は違和感も感じているのが正直なところです
においの種類がウイルスや細菌に起因するものでしたら、フォグマスターにメリットはあるでしょうが、僕の経験だとそれほど消臭剤の細かさが要求される現場って稀な気もします。
大手の消臭剤メーカーさんや消臭の大手さんも動力噴霧器や高圧洗浄機で消臭剤を噴霧というところが実は多いのが現状です。(これ企業秘密ですからね(笑))僕が個人的に直接聞いた話です「実際使ってないですよね?」「うん、使わないよ。だって不便だもん」って。

フォグマスターは重いしうるさいですから、僕はもっぱらフォグマスタージュニアとか写真の動力噴霧器が主流です。動力噴霧器ですと一度に噴霧できる消臭剤の量も30リットルくらいなら簡単に短時間で撒ききれます。
フォグマスターを批判するわけではなく、フォグマスターじゃなきゃ対応不可なケースもありますし、持っているのは素晴らしいことですし、とても強い武器になると思いますよ。

消臭以外にもクロスの漂白洗浄に使うとか、光触媒の薬品を薫蒸させるのに使うとか、除菌剤の噴霧とか、暑い日にミストを出して浴びて涼むとか(笑)

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アイリスオーヤマのバケツ式高圧洗浄機です。

こちらは6.5MPaから8.5MPaの圧力が出ます。圧力はちょうどいいですが、吐出水量がすこし物足りない感じもあります。

こちらもエアコンだけではなく、消臭剤の噴霧にも使います。火災の消臭でも広範囲の場合はこれでなければ追いつかないケースが多いです。ネコの消臭の現場も除菌系の消臭剤や薬剤はフォグマスタージュニアや動力噴霧器で細かな粒子で撒き、仕上げ系の消臭剤はこちらで噴霧という使い分けで対応しています。

灯油の匂いや香水のにおい等、化学的に分解が難しい現場もこの機械が役に立ちます。僕はこれで2台目です。圧力で抜き取る、水量で洗い流す的な洗い工法も素敵ですね。

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ケルヒャーの高圧洗浄気です。HD 4/8 Pって機械です。こちらはカタログ的には11.5から8MPaの圧力が出るようです。
アイリスオーヤマの方がすごく感じますが、吐出水量が桁違いですし、実際に使用した感じだと圧力もアイリスオーヤマとは雲泥の差です。さすがプロ機。

でもこれだと、強すぎて業務用エアコンの一部とか利用は限られます。でも早いし、汚れも簡単に落ちるし、いいですね。ちょっとコツが必要です。

この機械は消臭には使いません。強すぎます。

高圧洗浄機が好きなので他にも数台保有していますが、圧力が桁違いすぎてエアコンにはとてもじゃないけど使えない、とか高圧とは名ばかりの低圧すぎて洗車にしか使えないとか、それぞれ個性的な特徴を持っているようです。

本当はマキタの高圧洗浄機がエアコンには便利だそうですが、マキタは動作音がF1マシンのような素晴らしさなので、夜な夜なこっそりエアコンを洗うような僕のスタイルだと、クレームなどが想定されるので、使っていません。(本当は貧しくて購入できないだけなんですが、、、)
知り合いが使っており、実際に使わせても頂きましたが、悔しいけど「便利だな~」って感心しました(笑)





お風呂の汚れ

他社さんが染みてるから落ちないとか言ったらしいお風呂の汚れを落としてきました。

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僕の愛用お風呂用ブーツが写っています。足を入れる穴が大きいので、水は沢山入ってくるし、見た目もダサいし、氷点下の北海道だと冷えすぎてパリッと割れるんですが、気に入ってます。ピンクよりも水色が男らしいと思ってます。。

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全体的に黒ずんでいて縦ジミみたいのも沢山付いていて、あまりきれいに見えません。

でもこれはシミでもなんでもなくて、ただ汚れが取れていないだけ。。ただそれだけですね。

僕がご提示した価格は旭川の一般的な相場ではこのお部屋全ての掃除が出来る程度の金額です。僕はその価格で壁と床だけ直します。というお約束で引き受けました。

なんか勿体無いですよね。結局二部屋掃除が出来る金額以上が掛かってしまうんですから。

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お風呂に漂っていたおっさん臭いにおいも消えましたし、すっきりキレイな感じに戻りました。

お風呂の汚れは酸性洗剤とアルカリ性の洗剤を使い分けないと落ちないことが多いと思います。この現場はとってもっとっても優しいアルカリ洗剤で軽く洗ってから、僕のオリジナルOYG酸で軽く洗っただけで終了です。

ただ作業日は気温が高すぎて暑くて暑くて、現場のはす向かいにある商店にアイスを買いに行ってみたり、ジュースを買いに言ってみたり、お買い物が忙しくてトータル時間はそれなりに掛かりました(笑)


久しぶりの掃除屋さんネタ

最近のブログを見返してもなんだか掃除屋さんというか消臭業者さんとかエアコン業者さんみたいなネタしかなかったので、久しぶりに掃除屋さんらしいネタを。

年に数回作業させて頂いている歯医者さんの床清掃にって来ました。本当は数ヶ月に一回とか決めていたんですが、僕が忙しくて「そろそろどうですか?」って連絡を全くしないため(申し訳ありません。。。)お客さんから「忙しいとは思いますが空いてますか??」と電話を頂く始末です。本当に申し訳ありません。。

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ツヤがなくなりました。。これを回復させていきます。

最近業界でも流行の塗膜管理清掃ってやつですかね?剥離の必要が無いように塗膜を微妙なラインで管理していく施工です。

昔みたいに緑のスコッチで洗ってワックスは2枚塗ればピカピカ!ってのはもう古すぎて通用しませんね。

各メーカーから平面性を保ちつつそれなりに洗えるパットが沢山販売されています。

ついでに洗剤も進化しており塗膜の黄変を抑えられる洗剤も増えているように感じます。

しつこいですけど僕はナノテックシステムにものすごく憧れています。本当は導入したいんです。僕の知ってる限りでは(とても狭い世界の情報なんですけど)ナノテックシステムは相当画期的でメチャメチャすごいシステムだと思うんです。

でも資金的とか東京に頻繁に行けないしな~とか導入できない理由がいくつかあります。

なので自分でナノテックシステム的な施工方法を開発したいと思い頑張ってます。

洗うだけでツヤの回復ってのもあるていど可能になってきました。塗膜の黄変もほぼ起こさないで管理可能になりました。でもまだまだですね。もう一息。

作業後は

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こんな感じです。ツヤ感は悪くないと思います。この床材はワックスが密着しづらい床材ですからこれにきちんと密着させてこのツヤ感というのも素敵だな~と思います。

もうちょっと素敵なシステムに完成できるように勉強しようと思います。

僕の師匠がお勧めしてくれたアピコのパットはめちゃめちゃいいなーと思いました。師匠はハウスクリーニングが主な仕事なのに、ビルメン業界の情報も詳しいのがすごいなーと思います。
アピコアピコアピコ、今日は暑いのでアイスを買いました。パピコは苦手なので普通のアイスにしましたが、、

北海道 消臭 北海道 臭い

根室から帰ってきてからも消臭の仕事が多すぎて手が回りきりません。
ついでにエアコン清掃も時期ですからものすごい勢いで受注が来ております。

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写真は分解の途中です。これから背面のパネルも外すんですが、時間が無くてここまでで一旦保留にして次の現場です。一台を洗いきる時間すらないんです、、

Beクリーンは社員さんたちに任せてある空室清掃の部門と僕が一人で動いているハウスクリーニングや消臭、エアコン分解、その他あれこれ専門性が必要な清掃の部門に分かれています。分けているつもりは無いんですが、なんかそんな感じで分かれていて、お客さんもそういう認識を持ってくれている方が増えています。

「この現場は専務に来て欲しい」とか「清掃はBeクリーンさんで、この部分は加藤さんで」とか(笑)どっちもBeクリーンなんですけどね。。

空室清掃も大人気でして、最近は「今までの掃除屋さんがあまりきれいにしてくれなくて、旭川で一番きれいにする美装屋を紹介してくれとあちこちに頼んで連絡した」という大家さんも増えております。大袈裟じゃなくて本当に増えていてびっくりなんです。

まーBeクリーンが旭川で一番キレイな仕事をしているかは僕らには分かりませんが、自分たちが出来る限りのことは頑張っています。(価格などの条件が合えばですが、、、長いお付き合いの中で価格の折り合いがつかないお客さんで、清掃はここまで!って線を引く場合もありますし)

そんなこんなで、最近は僕のソロ活動のチケットは完全にソールドアウトで、価格高騰中です(笑)僕に会いたいという営業マンさんも多いんですが、最近だと30分刻みくらいで予定が詰まってますから、そう簡単には僕を捕まえられません(笑)

しかも旭川にいる時間もほとんどありませんし。。道内各地飛び回っております。

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これは小さいほうのオゾンガス発生装置にかませると良い働きをしてくれる24時間タイマーです。

オゾンってやみくもに濃度を上げれば効くものでもありませんし、灯油やネコの臭い、香水の臭いとかにはほぼ効果がありません。それでも最後の仕上げとか、消臭剤を効かせるために、オゾンを併用とかはしますから無きゃ困るんですが。

普通はオゾンの補助として消臭剤を使うんですが、逆の使い方が効果的な場合も多いです。

ついでにオゾンや消臭剤が全く効かない臭いと言うのも多くて、そういう場合は全く違ったアプローチで匂いを抜くんですが、それはめんどくさいのでそのうち書きますね。

消臭も本当に仕事がありすぎて訳分からないです。ホームページにも年間600件は消臭の仕事してますって書いてますけど、嘘じゃないですからね(笑)北海道で消臭といえばBeクリーンって言われるように頑張ろうと思いましたが、疲れたので、頑張るのは5年後にします。。

根室滞在中に癒しを求めて入った温泉です。
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いいでしょ?友人からは「大ちゃんには珍しく、屋根と壁があるんだね」と突っ込まれましたが、、僕が野湯ばかりに入ってるわけじゃないですからね(笑)
ここも無料だし脱衣場もお風呂も男女共同だし、湖と繋がっている温泉ですから、潔癖症の方には無理かな???って感じですが。

こんな風呂誰も入りに来ませんから、混浴とか気にしなくても大抵貸切ですよ。

もー娘を風呂に入れる時間が過ぎてるので、僕は帰宅します。仕事も面白いけどお父さんも楽しいんです。

北海道 ネコの臭い消臭

根室市の公営住宅の火災現場消臭作業もいいところまで進んでおり、今日から隣の棟のネコのオシッコ臭の消臭がスタートしました。

消臭の専門業者さんは「猫の動きを予想して、ここにもオシッコしてるかも?とか考えながら臭気を調査していき、消臭するんだ!」みたいなことを仰っており、カッコいいです。

が、、、、僕の専門はハウスクリーニングで消臭はあくまでもハウスクリーニングのオプションでしかありませんから、専門ではないし、なんせネコアレルギーだし、ネコは好きじゃないし、猫背だし、ネコの動きなんて想像もつきません。。

まー専門家にも「やり方教えて」って言われるんですから、苦手ではないんですが。。専業にはしてないです。

凄く臭いのにどこにオシッコがかかっているか分からないので「目で見えればな~」と思い試行錯誤してあれこれ調合して作りました「オシッコの場所は全部全てまるっとお見通しだ!」という洗剤を作りました(笑)

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塗ると見えるんです。まー親しい掃除屋さんに「濡らせば浮いてくるよね。。。」って言われたのは秘密ですが(笑)

確かに濡らすと浮く場所もありますが、濡らしても浮かない場所にも有効でした。多分、、、、自信ないです、、、、、

ネコの臭いは消臭剤1種類だけではほぼ消えません。最低2種類、出来れば3種類使うのが理想的だと思います。その他にオシッコの拭き取りに洗剤2種類も必要だと思います。

そしてオゾンショックトリートメント法ですかね。

正直言ってオゾンだけではネコの臭いには全く太刀打ちできません。灯油の臭いにもオゾンは効きません。灯油は自信あります。猫も大丈夫でしょう。
僕が苦手なのはすごく古い(築40年とかの)住宅の「古い家の臭い」を消して !って作業です。
これは難しい。だって家が古いんだもん。。

まーどうでもいい話ですね。

今日はネコ臭消臭の第一段階目の施行でした。

なぜ消臭剤1種類では消せないかが詳しく書いてあるサイトがどこかにありますから、1種類しか使わないで「消えない」っていう方は探してみてくださいね。

1種類でも消せるっていう人もいます。その消臭剤僕にも売ってください!(笑)僕それは知らないんです。。

消臭って面白いな~って毎回思います。毎日仕事が楽しくて僕は幸せ者です。ではでは


消臭過疎地?

先週から行っている根室市公営住宅の火災の消臭もほぼ完了して、後は臭いが戻ってこないかを様々な条件でテストするのみです。
全部で5部屋の作業と思ってましたが、急遽隣の公営住宅のネコの臭いもご相談を受けネコ臭の消臭作業もスタートです。

写真はアクティボとタイガーです。アクティボの方がちょっと大きい?
タイガーも欲しいですけど、今回は細貝さんに無理を言ってちょっと貸してもらいました。
パンサーは旭川で使うし、大きな現場掛け持ちですから、ちょっと機械が足りませんし。

北海道内は消臭作業をきちんと行う業者さんが少ないというのを実感しています。
しばらく悩んでいたネコの部屋もたまたま僕が隣の公営住宅で作業しているので、市役所の建築科の方が住宅課の方に「専門家に相談してみては?」とご紹介頂いたかっこうです。

これが道東にも、オゾンショックトリートメント法で消臭脱臭の施工が可能な業者さんがいれば、もっと早くに解決していたと思いますし、空室にしていた期間中の家賃収入になるはずの金額を考えると相当な損失ですよね。

以前も書きましたが、僕の知っている限りでは大型のオゾン脱臭機保有で理論、技術ともに安定なのは他には札幌のリライブルさん位だと思いますから、広い北海道で旭川と札幌に業者がいるだけでは、ちょっと足りないですよね。

オゾンショックトリートメント法が絶対の正解とは断言出来ませんが、僕もこのOST法に辿り着くまで様々な消臭システムを試してみて、OST法の圧倒的な品質の差に度肝を抜かれて導入という経緯がありますから、ちょっと贔屓目です(笑)
だって本当に他のシステムとは別次元なんですもん(笑)

まーまーそんなことで、道東でもオゾンショックトリートメント法導入を考えている方いればご連絡ください。今なら根室市に超高額機械が2台あるし、デモンストレーション無料でご案内です。7月5日まで根室にいます。
消臭過疎地の道東で消臭脱臭を売り込む。
素敵じゃないですか。

火災の臭いを消す

火災で建物が燃えてしまうと建て替えをしない限りは、どんなにリフォームをしても換気をしても火災特有の臭いはほぼ消えることがありません。RC造の建物や集合住宅ですと建て替えなんて不可能でしょうし、テナントビルなどではテナント一軒の為に建物全て新築なんてありえません。
リフォームだけでは消えないとなると消臭脱臭作業は必須になりますね。

そんな火災の臭いを消す作業を行っています。しかも根室市で。

旭川から350キロくらい?だいたい車で4~5時間かかるのかな?

根室市の公営住宅火災現場です。

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こんな感じです。全部で5軒分のお部屋を施工しています。

本州だと火災臭を消す専門の業者さんや臭いの大御所みたいな企業さんはそれなりにあるんです。ベルフォアさんとかカルモアさんとか共生エアテクノさんとかね。

北海道だと火災臭をOST法で消すことが可能なのはBeクリーンと札幌のリライブルさんくらいじゃないでしょうか?
オゾン脱臭機の小型機じゃなくて大型機を所有しており脱臭マイスター資格保有者がいて、においに関する専門的かつ最新の知識を常に東京などで学んでいる企業ですね。

火災現場も色々施工して感じますが、小型機のオゾン濃度じゃちょっと足りない気がします。

今回は公営住宅の火害復旧工事の実績があり、官公庁の提示する条件を全てクリアする業者ということでBeクリーンが施工することになりました。

官公庁としてはOST法での施工は必須のようですね。今のところ3日間施工しましたが臭気は相当低減されています。本州の業者さんだと1~6日間もあれば火災臭は消せるようですが、僕はそこまでの設備やシステムを保有していないので、手堅く2週間は工期を頂いています。

条件さえ合えば北海道内どこへでも施工に行きますから火災の臭いで困っている方はご相談下さい。(まー北海道下半分は札幌のリライブルさんの方が距離的に近いですから、鈴木社長へご相談されるのがいいかと思いますが。。。。)

僕は上半分がエリアですかね?出来れば釣りもしたいので海沿いの街だと喜んで施工に行くんですが(笑)根室は根室港と花咲港がありますからね!
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仕事で行ってるんですよ。釣りは空き時間に渋々時間を潰すためですから。。。。。。。。。。。

まただ! アコーディオンカーテンを洗う

またアコーディオンカーテンを漂白して欲しいとのことでした。

漂白しても新品には戻らないし、購入しても少し高いくらいで価格も半分以下とかじゃないですから、どうなんですかね?

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写真だと分かりにくいですが部分的に黄色が目立ちます。そして臭い。。

新品には戻せませんがそれなりには戻るかな?

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アコーディオンカーテンの折れ目が特に黄色かったんですが、ある程度回復したのが伝わりますかね?

僕も今までのシミ抜き方法だと、この折れ目の部分はほぼ色素を抜くことが出来ませんでしたが、最近編み出した秘密の技で(笑)これくらいが可能になりました。
過酸化水素だけでは落とせない、過酸化水素に添加物を足しても落とせない、薬品でもないもので化学反応を加速させる。
なんか博士っぽくないですか(笑)

この秘密の技を知っているのは僕のほかにもう一人だけ(笑)先日電話でお話した掃除屋さんに「最近の面白い技なんですよ~」って話しちゃいました(笑)

まー大した事ないんですが。。。

お風呂のサビ跡

お風呂のサビ跡を消して欲しいとのことでした。

他社さんで清掃してあれこれ努力はしたそうですが、ほぼ変わらなかったとのことです。

サビ跡はいいんですが、このお風呂電気が点かないんです。。老眼の始まりの僕には辛い暗さです。見えないの。。。
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ヘアピンのサビ跡とかなんだか分からないサビ跡ですかね?

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取れた。良かった。

カビなどが気になりますが、僕が頼まれたのはお風呂のサビ跡除去だけですから、余計なことしても清掃をした掃除屋さんにも悪いですしね。

今日は6/25日日曜日。雨降りでなんか肌サビーな。。。。シャレです、、、、、、

一人乗り

来週から根室市で火災消臭現場が本格的に始まるため(今までは現場調査やどこまで建物内部を解体するかなど、とてもとても詳細な部分まで打ち合わせなどを行っていました。火災現場は詳細を突き詰めなきゃ作業が成功しないんです。)今週と来週の出発までにものすごく忙しいです。

その他に灯油漏れの消臭の打ち合わせなど消臭の仕事や打ち合わせ相談も多いし、エアコンを分解洗浄してくれとか、壁クロスの漂白とか、建具の漂白とか、そういう仕事が多すぎててんてこ舞いです。従業員さんたちも空室清掃で日々疲労困憊ですし。

そんな中今日は僕の大好きな高圧洗浄機を使用した作業がありました。

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シャッターを洗う作業。3年に1回位あるかないかの作業です(笑)

このシャッターは大きな道路に面しており、尚且つロードヒーティングか何かのボイラーの排気筒が真横にありこういう感じで汚れています。

管理会社さんもご自分で拭いてみたとのことでしたが、多少は落ちるかもしれませんが、ちょっと難しいかもしれません。

僕独自の「カーボンとか黒っぽい汚れ落ちちゃうの」という洗剤(笑)を塗って、ハンドポリッシャー
で軽く揉んであげて高圧洗浄機で濯ぎます。
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作業前は数日前の写真。作業後は今日の写真。数日間でスマホを買い換えたのでなんか色が違います。。。でもきれいになりました。塗装の劣化部は清掃の範疇ではありませんから残念ですが。

その後、排水管の高圧洗浄を行いました。

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色々な物が出てきました。定番の髪の毛、ついでに溶けてないチリ紙とかあれこれ。

普通は排水管の下手から洗管が教科書通りでしょうけど、マンションの排水本管から各室内の横引き管にアプローチ出来ない場合は上手からの洗管で対応です。

洗管は釣りに似ている気がします(笑)見えないところで先端がどう動いているか?

釣りも海のそこで自分が投げたルアーがどう動いているか?海の底は砂なの?岩なの?昆布なの?あたりがあった、あわせなきゃ!とか。

排水管高圧洗浄もノズルの先端が「今、縦管から横管に入った」とか「この弾力は髪の毛の束に当たってるね」とか「これタオルを流したな、、」とか自分の手元に感触が伝わってきますから、それを常に感じなきゃ行けません。

そして大よその排水管の長さを建物の構造から判断して、何メートル入らなきゃ本管に到達しない!って判断しなきゃいけません。

釣りも何メートル投げて、何メートル沈んだとか、掃除屋さんは釣り好きが多いのは、見えない世界を感覚で作業しなければいけない部分が楽しめる人たちだからだと思います(笑)無理やりなこじつけです。。

「目に見えないミクロの凸凹に、自分のブラシの毛先をデコピンのようにバチバチぶつけて汚れを弾き飛ばすんだ」とか常に僕たちは考えているんですよ。
イメージ力は掃除屋さんには必要ですね。


アコーディオンカーテンの漂白

なんかアコーディオンカーテンの漂白のご依頼が少しずつ増えています。
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えらい黄色いです。黄色のアコーディオンカーテンと言ってもいいかな?って黄色さです。

僕は写真の仕事もしているのでフォトショップ詐欺じゃないか?って言われることもありますが(笑)

確かに詐欺っぽく見える施工写真だな~と我ながら感じます(笑)

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洗ったものを現場に納めた状態です。

若干黄ばみは残りましたが、いいじゃないですか。

過酸化水素を使いますが、過酸化水素だけではこんなに白くなりません。
過酸化水素の反応を加速させるための薬品もあるんですが、それを入れてもここまでは白くならないと思います。
過酸化水素+薬品+αですね。

一般家庭でご自分で漂白する場合は、キッチンハイターとかは使わないで下さいね。変な色に変わっちゃうこともありますから。
ご家庭だとアコーディオンカーテンを取り外して(レールのビスを抜くとレールごと取れますので)敷物か何かでプールみたいなものを作って、カーテンが沈むくらいのお湯を貼り、酸素系漂白剤を200グラムくらい溶かして、何でもいいと思うのでお茶碗を洗う洗剤か、お洗濯の洗剤を入れて放っておいてください。2~3時間放っておいてからブラシとかで擦って、それからホースか何かで水をかけて濯いで下さい。最初よりはきれいになっていると思います。お湯に沈めますから金物が錆びたり動作不良が考えられますので、乾燥や油を差すとかはご自分の判断で。

あくまでも勝手な意見ですから、壊れたおかしくなったとかの責任は一切負いません。。

まー勝手もグレードにもよりますが、安い商品は安いですから、費用対効果を考えるとどうなんですかね?高い商品だと洗うほうが安いんでしょうけど、、、

ここ最近の現場たち

ここ数日はエアコン掃除とかガラス掃除とか、あまり面白くない刺激的じゃない現場が続いています。
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窓拭き。斜めの場所でも素敵なスタビライザー?で高さ調整です。。

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床下の清掃。全身粉まみれでぐったりです。ひどすぎて5時間も掛かりました。

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僕の愛する釣具屋さんのワックス掛け。
写真は荷物を移動して元に戻すときに困らないように、撮った写真なのでなんのお掃除感もでていませんが、、、、

釣具屋さんのワックス掛けは普段よりも1時間オーバーで終了でした。
すごく寒いのと雨降りで、低温高湿度で乾きがすこぶる悪いのもありましたし、僕の現場の勧め方がスムーズではなったことがいけませんでした。。

釣具に見とれて集中力が途切れたか。。。

ワックスを塗ってもらった修行中の従業員さんにも話しましたが、ワックスは誰でもぬれますけど、効率よく均等にすばやくキレイに塗るのは相当難しいことだと思います。
ゴシゴシ擦るように塗っても良くない、軽く塗ってもよくない、加減が難しいんだと思います。

塗ってるところを見ててもらったけど、僕の塗り方と自分の塗り方の決定的な違いに気がついてくれたかな?と思います。たいしたかわらねーよ!って言われたら切ないんですが(笑)

まーまー小さい会社で大きな仕事をしようと思うと、従業員さん全員が相当なレベルにならなければいけません。あまり求めすぎてもプレッシャーで疲れますから、日々ちょっとづつ僕が知っていることと出来ることを共有していければなと思います。

昨日は深夜まで仕事でしたから、今日はとっても眠たいです。

旭川 エアコン洗浄エアコン清掃

朝からエアコンを洗ってきました。
元焼き肉屋さん、次も焼き肉屋さん。始めはラーメン屋さん。
もーこれだけでギトギト確定ですね(笑)





↑背面のパネルです。旭川の主流の洗い方だとここに熱交換器、ファン、モーター、基盤などを残したまま洗います。ファンと熱交換器があると、その裏側の部分が洗えません。




↑背面パネルの裏側です。壁に面している部分です。ここも油やカビがあります。




↑ドレンパンです。これも旭川システムですと外さない方が多いのです。カビなどが見えます。洗剤をかけるだけでカビが落ちるかな?と思います。
カビキラーのCMみたいにかけて濯げばピカピカになるものではないパーツだと思います。











↑熱交換器です。表面が汚いのは当たり前ですが、裏面も汚いです。旭川システムですと表面の目に見える部分はきれいになりますけど、裏面まで洗剤を貫通させようと思うと結構な圧力が必要になります。外すと表面からも裏面からも洗剤を高圧で当てられます。もちろんブラッシングで物理的にも汚れを落としますから、よりキレイだとは思います。
洗車場のガン洗車だけでは車がキレイニならないのに近いんだと思います。

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壁に残っているのは背面のプレートだけ。もちろんプレートの裏も表もキレイニします。



ここまで汚れたら旭川で主流の洗い方では洗えないことは間違いありません。 
カバーを外して、シューって洗剤かけるだけのやつです。
見た目はましになるかもしれませんが、中は全く洗えませんからね。

壁掛けオーバーホールか壁から下ろすかしないと全てを洗うのは不可能な汚れかたです。

洗い終わりの写真は撮るの忘れたんですが、ここまでバラバラにしたのを見てもらえたら、結果もキレイなのは想像して頂けるかな?って思います。

とってもきれいになりお客さんもお世辞で「新品に戻りましたね」と言ってくださりありがたい感じでした。

Beクリーンのエアコン清掃は旭川とか札幌などの相場と比較すると若干高いです。Beクリーンの半額以下の会社さんもありますし。
それはそれでいいと思いますけどね。

正解はお客さんが決めますから、分解しなくても安けりゃいいんだ!って人もいますし。

以前、メーカーにエアコン清掃を依頼したら持ち帰らなきゃ洗えないと言われた方がいて。持ち帰られるのは困るので、洗浄後すぐに使えるように洗って欲しいと頼むと、持ち帰って分解清掃と同じくらいの品質で洗ってくれるのは旭川だとBeクリーンだよってメーカーに言われました。って方がいました。まー価格の折り合いがつかずに引き受けなかったんですが、、、

高いのが嫌だな~と思う方は「エアコン清掃キャンペーン中」みたいな掃除屋さんにお願いするのがいいと思われます。

厨房の床の油汚れ

厨房の床を洗ってきました。

お客さんがケレンで削ったらしいですけど、さっぱり落ちなかった。とのことでした。健闘した跡もありましたし、時間を掛ければご自分でも可能かと思いますが、大変だし気持ちも疲れますからね。

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真っ黒です。ネパネパです。油臭いです。
こういう汚れも新井田さんのオイルステインリムーバーで落とせば早いんですけど、厨房でジャブジャブ使うには高価すぎますから(笑)貧乏な僕はお手軽な洗剤で頑張ります。
クオリティさんのZAKってブラシがあれば便利なんだろうな~と思いました。持ってません。。こちらも高額ですからね。

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すっきりです。乾いていないところは濡れ色ですが、乾けばコンクリート色に戻ります。

厨房の油汚れってコンクリートについてしまうと洗っても黒っぽいままということも多いですが、ちょっと工夫すると比較的きれいに戻ります。
今日の現場は施工の条件も良かったですし、忘れ物も無かったので、頭の中のシュミレーション通に進みました。

錆び跡も抜けますが、今回はこの上に塗装をするか床を張るとのことですから、プライマーなりボンドが密着する程度に脱脂されていればOKという現場です。
そこまで攻めて施工代金を膨らませるのはお客さんにとっても、お店の完成形を考えても正解ではありません。

正解のちょっと上くらいの施工で僕はいいと思っていますので、自分の技術すごいだろ!!って自己陶酔もしませんし、どうだい!俺上手だろ!!って自慢したいわけでもありませんし。。

お客さんの正解のちょっと上を目指せるように、昨日の自分よりも素敵な仕上がりが提供できるように、毎日自分と競争です。

去年のクリーンEXPOの後の飲み会はとっても楽しかったな~、って思い出します。

今日の晩御飯はジャージャー麵です。それじゃーお疲れ様です。。

フローリングにカーペットの跡

当麻町でフローリングにカーペットの跡が付いたって現場で床をキレイニしてきました。
当麻町役場からのご依頼です。当麻町役場建設課ですかね?なんかすごそうに聞こえます。官公庁の仕事!まー僕の幼馴染が勤めているだけの縁なので、Beクリーンが評価されているわけでもなんでもないんですが。。。

一般的なポツポツシマシマみたいなものかと思っていったら、そうでもなくてちょっと「道具が足りない、、、、、」って思いました。


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もろにカーペットの裏のネパネパが無数に残ってました。これだけなら取るのは簡単ですけど、2LDK全部についてるから、手作業じゃ厳しいし、床を洗う機械につけてこういうのを剥がせる道具は持ってきてないし、、、

なんとかかんとかモロ残っているブツブツを取ると、一般的なポツポツシマシマ跡見たいのが出てきます。

この一般的なヤフー知恵袋で「困ってます」って相談している人が多いポツポツ跡も、洗ったりワックスを塗るだけでは消えませんし、お酢をシップとか消しゴムで擦り落とせ、とかそんなことで消えるわけも無く、、、

しかも今日なんて床を洗う洗剤も持っていくの忘れましたから(笑)さーどうするべ?といった具合でした。

ついでに面倒なのが、ワックスは塗らないで!って条件付です。塗って光沢とか光の反射で目立たなくするのも手なんですが、それが出来ないと違うアプローチで施工しかありません。

完全には消えないという人もいますが、そんなこともないかな?って思います。

洗剤を忘れたので現場でゴムを溶かせる薬品と、このネパネパポツポツシマシマの原因であると思われる添加剤(なんちゃら酸エステル、みたいなやつですかね?詳しくは知りませんが、、、、)を分解させるであろう薬品を混ぜてオリジナル洗剤を調合です。エステルを加水分解ってイメージですか?イメージだけで正しいのかどうかも僕には分かりません。。。。北星学園大学社会福祉学部福祉臨床学科卒業です。もーこてこての文系ですから、理系はさっぱりです。

洗剤は忘れても原料は積んである、理科準備室のような文系な僕のハイエースです(笑)

で、作業後がこれ。
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現場で僕の老眼鏡越しに見た限りでは薄くなったとかうっすら残ったとかでなく、完全に消えたように見えました。どうなんですかね?
自分の作業ですから贔屓目です(笑)

もちろんワックスなしです。地味すぎてつまらない作業でスミマセン、、

新築時に補修された跡や、新築時の施工で床が溶けている箇所があるんですが、そこはさすがに戻せません。
何故新築時を知っているかというと、この物件の新築引渡美装も僕たちが行ったからです(笑)

今日の施工は薬品の妙もありますが、ポリッシャーの回し方がとても大切な施工だと思います。
やっぱりポリッシャーが上手なのは掃除屋さんの中でもビルメンさんだと思います。僕は旭川や札幌で評判のビルメンさんに教えてもらったこともあり、ビルメン風のポリッシャーの使い方も見よう見まねで覚えたのがラッキーでした。

ポリッシャーって誰でも使えるんですが、意外とおくが深いです。丸いパッドの10時のところを意識するとか、2時のところ、7時、4時とか人それぞれですが、僕が見てきた敏腕のビルメンさんは常に全面が床に当たっているように見えます。全面を常に床に当てて作業ってとても難しく思います。
でもこれが出来るとウレタンの下地処理のときにもムラが出ませんし、とても合理的な洗浄が可能になってくると思われます。

こんな長文をここまで読んでくれた人は相当な物好きだと思うので(笑)以前この施工方法を教えて欲しいといっていた方がいたので、物好きついでにヒントです(偉そうですみません、、僕なりの考え方ですので、あくまでもご参考程度に)

薬品でなんチャラエステルやゴム分はある程度取れると思いますが、それだけではうっすら残ります。ワックスを塗ってもこの跡はうっすら見えてしまいます。
無垢じゃないフロア材は表面に薄い紙みたいなシートが貼ってあります、それか工場出荷時になんらかのコーティングがしてあると思います。
このコーティングにカーペットのペタペタが合体してくっついてるんだと思います。
なので、薬品で溶かしたり分解したりするだけでは合体した部分は消えません。
ここをミリ単位とかミクロン単位で削るイメージです。

僕もそんなにシビアに削れる自信はありませんが、あくまでもイメージでいいんだと思います。
ちょっと削っているとツヤがなくなります。それからつやを上げるための研磨で磨いていきます。
フローリングなので濡らしすぎはトラブルの原因です。

一工程ずつウエットバキュームで完璧に吸い取りブロアーでサネの水を吹き飛ばして、完全に乾かしてから次の工程です。

僕が今日使ったのはSPPファインとツイスターの3000番と、マイクロファイバーです。

これで一番下の写真のような工場出荷時に限りなく近い光沢には戻るんだと思います。

洗剤なり薬品はゴムを溶かせるものはなんとなく探せばありそうですけど、なんちゃらエステルを加水分解するのは水ではダメだと思われます。
きっとナノテックシステムの考え方にヒントがあるんでは?と僕はかってにこじつけてます。

ではではいつも通りパットしない分かりにくいヒントでごめんなさい。

猫 臭い 消臭

ちょっとだけ面白い現場があったのでネタにしてみます。

旭川市にも便利屋さんって何社かあるみたいで、その中のお一方からのご依頼での消臭でした。

下見に行きましたがとってもすごい量のゴミで部屋が埋もれており、そのゴミに猫がオシッコやウンコなどを大量にしており、生ゴミが腐ったり、色々腐ったりとろけたり、タバコのヤニや漏れた灯油など、なんだか消臭脱臭のテストがあるなら「これを消しなさい」って問題に出来そうな、臭いの全ての要素が詰まりに詰まったエキセントリックなお部屋でした。

旭川の便利屋さんで消臭や脱臭をきちんと勉強して施工が出来る会社さんは今の所皆無なようで、みなさんそれぞれ工夫して施工をしているようであります。

消臭や脱臭と言っても、松竹梅じゃないですけど、お客さんのご予算でどこまで施工できるかって変わってくるんです。
松竹梅のどのコースを選ぶか?臭いの強さや種類は?どこまで工事をするか?様々な要因で価格や施工に必要な日数など大幅に上下するのが消臭の難しいところです。

よく「一般的にはいくらですか?」ってお問い合わせがありますけど、それってナンセンスです。

僕の経験だと数千円から数百万円まで幅がありますから、一般的も何もありません。消臭のお問い合わせに関してはゆっくりお互いにお喋りして、出来れば現場も拝見させて頂いて詰めていくのが理想的ですね。お見積もりは無料ですし。

僕は生まれ持った天性か?汚いとか臭いとかグロいとかに関してものすごく許容範囲が広いというか寛大なんです(笑)
よく同業者さんにも驚かれますが「この部屋にそのカッコのまま入れるの!!??」とか「それ触れるの?」とか「よくこの空間で呼吸できるね!?」とか。

並大抵の状況では驚かないので恥ずかしがらないで見せて下さいね(笑)

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便利屋さんがゴミを片付けてくれて内装もそれなりに取っ払ってくれて普通の部屋に戻りました。

ここから消臭です。今回は竹コースですかね?

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アパートの2階なのでアクティボは重たくて運びにくいのでパンサーで作業です。

色々な名残が床を取り除いてもシミで残ってます。気にしません。。

仕上げのお掃除も便利屋さんが行うそうなので、今回僕は消臭のみです。脱臭は竹コースだと程々しか出来ませんね。

臭気強度指数(0~5)で言うところの5が2まで下がりましたし、竹コースならいいところじゃないでしょうか?

今回の消臭の何が面白かったかというと、普段はBeクリーンが直接請けますから、もっと色々と打ち合わせを詰めて、消臭の効果が120%発揮できるような条件での施工ですが、今回は僕は直で請けてませんから「さーこれでお願いします!」っていう、僕としては「これじゃー。。。。」って所がスタートです。

臭いの原因物質の除去もせずに、原因物質がまだ何箇所か残っている状況で消臭はどこまで勝負が出来るのか?
Beクリーン独自の臭気シールド工法も使用しません。

これ結構難しいですよ。キムチがあるのにキムチの匂いを消せ!って言うのと同じですから。

オゾンとか僕が使っている消臭剤は臭気の分子を分解したり違う分子に変えてしまって匂いを消すものです。ファブリーズは良い臭いで臭いにおいを分からなくするものですよね。バクテリアの力で臭いの元の細菌を消してしまう消臭剤もあります、あとは臭いの分子に適当な分子をくっつけて、人間の鼻の中の臭いを感じる部分では臭いを感じられない位の大きさに変えてしまう消臭剤とかもあります。光触媒とかも面白いですね。エコカラ?とかも光触媒的な消臭方法ですよね。これも素敵だな~って思います。

ヒドロキシルラジカルとか難しいことを言ってみます。。深い意味はありません。。
近頃はカーペットのシミを抜くのに紫外線を使ったり、コーティングを硬化させるのに紫外線を使ったりもします。そしてわざとに酸化を促して酸化皮膜を強制的に作ってしまう技術もお掃除の世界では流行ってます。

この辺をとってもとっても考えてカルモアさんの消臭剤にとある薬品を添加して、ついでにあれも使って、それからちょっと面白い施工方法で施工したところ、キムチがあるのにキムチの匂いを感じられない。って状況を再現できたように思います。

これをBeクリーン独自の「火災警報器がなっちゃって怒られちゃったよ工法」と名付けますか?いやもっと良い名前を考えます。。

名前を考える前にこの施工が日常的に安定して化学反応を起こすことが出来るのか?あちこちで実験しないといけません。今回は2度目の挑戦ですから、まだまだ「出来るよ!」というには確信が持ちきれない施工であります。

このネーミングから僕の今回の施工方法が分かってしまった人は連絡下さい!「お願いだから秘密にしておいて」って頭を下げますので(笑)



顔で分かる。。。

人間って不思議なもので、性格とか生き様とかって顔や振舞い方、態度なんかにはっきりと出るものですよね。
意地悪な人は意地悪な顔してますし、かったしーって人はかったるい感じだし。自分に都合が良くなるように必死な人は打算打算でずるいの見え見えだし。。

江原さんじゃないですけどオーラ?みたいなものって出てますよね。

今日はなんだか状況が良く分からない現場で急遽呼ばれて、よく分からないまま作業がありました。
まーそれはいいんですけど、来た担当者が「それおかしくない?」ってことが多くて残念でした。
普段は今回の担当の上司としか仕事をしていないので、会社は知っていてもこの担当者は会ったことも無いですから、なんか感じ悪かったです。

急遽呼んだのに担当者が時間を守らない、挨拶もなしにいきなり話し始める(初対面なのに)、帰り支度が済んで片付けてあった荷物を「写真撮りたいので道具を入れて撮りたい」といって勝手に動かし始める。写真撮り終えると握り締めていた名刺を無造作に出して「請求はここに」って。
しかも一方的に話をしてこっちの話は聞かないし、会話にもならない。

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そして勝手に動かした道具を元に戻すことも無く、居なくなる。。。。

挨拶できない、名刺の渡し方も最低限のマナーがあるだろうし、僕が渡したものもグチャット握ってポケットに、荷物も勝手に移動したなら、元に戻すのが普通じゃないのか??
帰り際も頼んでいるならもう少し部屋を出るときの出方ってあるんじゃないの??

人それぞれ当たり前とか常識って違いますから、相手にしたら僕がおかしいかもしれませんけど、なんか違うんじゃないの??ってとっても感じました。

急な追加作業もあったし、打ち合わせ金額よりも割り増し請求で行きたいと思いました。
業者も人間ですから変な態度だと気分悪いですよね。

10年先を考えて

僕は意外と計画的に物事を進めるのが好きだったりします。
仕事も数年後にこうしたいから今はこれをやらなければいけない。とか具体的に考えてます。

なんかすごい人みたいですね(笑)

考えるといっても「来年はブリを釣りたいから、今年は遠くに投げる練習をしておこう!」とかその程度なんですが。。。。

で、札幌にあるリライブルさんという会社の鈴木さんとお話しする機会を作って頂きあれこれお話できました。

遺品整理とか特殊清掃とか便利屋さんとか消臭脱臭とか、しっかりきっちりやっておられて、遺品整理士協会主催のセミナーでは講師を勤められるような立派な方なんです。

それでこれから色々と協力し合って北海道の清掃や特殊清掃、消臭脱臭の仕事の底上げとか本州の企業さんに負けないレベルに持ち上げていこうというような話題になりました。

とっても楽しい時間であっというまにお話終了でした。

やっぱりしっかりした人だな~と戦々恐々としてしまいました(笑)きっちり明確なヴィジョンをもって物事を進めている人はお話していて楽しいです。とても良い刺激も受けましたし、本当に有意義な時間でした。

これから北海道の清掃に関する業者さんたちは色々変わって行くんだろうな~と思った出来事でした。がんばって掃除屋さんの社会的な地位向上を目指したいと思います。

まだまだ実力不足。。。

旭川市の隣町東神楽町のひじり野という地域は掃除屋さん殺し?といっても過言ではない凄まじい水垢が付きやすい地域です。
この地域で撃沈した掃除屋さんを何人も知っています(笑)

キッチン天板。
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キッチン天板。
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お風呂。
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お風呂。
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お風呂。
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硬すぎるんです。温泉か?という固まり方です。

OYG酸を塗ってコネコネコネコね。

お風呂。
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お風呂。
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お風呂。
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キッチン。
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キッチン。
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キッチン
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師匠にはまだ水垢がとりきれていないのがばれましたが(笑)その後きちんと手直しして納めました。詰めの甘さが自分流でした。。

お風呂もキッチンもとりあえず、映り込みがそれなりになるくらいまでには回復させることが可能でした。
久々に機械がフル活躍でした。普段は基本機械使わないんですが。

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こんな感じです。インパクトも日立なんですが、ミニサンダーとか本気のサンダーとかブロアーはマキタでした。延長コードは現場で拾ったコードです。エコでしょ?


作業のついでに師匠を追い越せるか?と思いステンレスを磨きましたが、まだまだ遠く及びもしませんでした。。。。。
師匠だと髪の毛の枝毛も見えるレベル(笑)ですが、僕のは自分のシルエットしか確認できませんでした。

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お風呂もキッチンも、あれこれまだまだ自分の実力は鼻くそみたいなもんだな~と痛感した現場でした。

深川市でエアコン清掃

今日は朝から深川市のスナックでエアコンを洗いました。
2台洗いましたが、1台が相当汚れていました。

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ファンもモーターも基盤も全部下ろしましたが、どこもかしこもヤニとカビでした。

ここまで汚れるとやはり分解して洗わなければ、汚れは落ちないな~と思います。カバーを外してシューっと洗剤をかけるだけでは無理でしょうね。

オープン間近とあり、カラオケの機械の業者さんも来て設定をしていましたが、テスト用の音楽がセンスよくて素敵でした(笑)

エアコン洗浄で色々と考えるところがあり、新たな道具をを注文してみました。これで僕が悩んでいた問題が解決されればいいな~と期待しています。
色々と相談に乗ってくださったサニテックの中野さんに感謝です。ありがとうございました。

ついでにエアコン洗浄用のカバーも古くなってきて破れてきたので、新しいものが欲しいなと思ったりしています。

今年もエアコンが多そうです。

最近の洗面台って、、、

最近の新しい住宅に多い洗面台ってどうなんですかね?

なんかよくわからないプラスチックみたいな洗面台。あれです。

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これは蛇口の右側のところです。全然つやがない。新品はツヤツヤです。
自分で掃除しようと思って擦るとすぐツヤがなくなります。新築住宅の清掃時でも業者さんが間違ってボンドとかを垂らしてしまうとそこだけツヤがなくなってるのを見かけます。

陶器の方がいいな~。磨けば光るし。こんなにズタボロにならないし。

これは蛇口の左側です。磨きました。
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コーティングは無なのでちょっと寂しいですけど、 戻せないこともないですけど一生懸命磨かなきゃいけません。
これは大変ですよ。ゴシゴシグルグルギュイーンと。

これから家を立てる人は洗面台とトイレは陶器の方がいいと思います。
家って高いですから、洗面台とかトイレとか価格が安くてパット見素敵なほうがいい気がしますけど、長く住もうと思うなら長持ちする建材を選ばなきゃ、切ない感じになりますよね。

汚れてズタボロになったから家を建て替えるような裕福な人なら別ですけど。

僕個人的には、洗面とトイレは陶器、キッチンはゴチャゴチャしていないステンレスのもの、お風呂もテカテカしてないもの、床は無垢材か、普通の安いフローリングか二択だと思います。
ノーワックスの洒落た床は意外とすぐダメになりますよ。穴が開くとか凹むとか剥がれてくるとか。なんか汚らしくなるとか。

家を立てる人はモデルルームもそうですけど、お家賃高めの賃貸も見に行くと良いかもしれません。憧れの素敵な建材がズタボロになった状態も見ることが出来るのでは?
と思ったりします。。

夢も希望もない話題ですみません(笑)

Steve Vai

今日はマンションの共用廊下のワックス掛け清掃でした。

メーカーさんがしばらく貸してくれるとのことでコードレスポリッシャーを借りての作業でした。
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バッテリー式でコードがありません。便利でビックリ。

僕なんてコダワリ派ですから、スティーヴヴァイみたいにコード式にものすごく拘ってましたから(笑)分かりにくいネタですみません。。
コードがない機械に驚きでした。

先日の日曜日は息子たちと姪っ子とダムラーしてきました(ダムでラーメンの略です)

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昔は泥沼でも岩場でも車で走り回って「うまってしまった!!」ってニコニコして遊んでましたが、最近はそういうアクティブさも無くなってきて無難に林道ツーリングとまりです。

子供のころから親父に連れられキャンプや車中泊やヤマラー(山でラーメンの略です)したり、キャンプ道具は持ってるけどテントがはれないお父さん、火がおこせないお父さん、キャンプ場で新品の道具を開封して使い方すら分かっていないご家族にキャンプの仕方を教えてあげる仕事をしたり、個人的にもあちこちでキャンプや野宿をした経験から、一番使いやすいのはイワタニのカセットコンロという結論に至りました。。

下の写真ですね。
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コールマンとかのキャンプ用コンロやあれこれ便利なキャンプ用品一式持ってますが、まず使いません。ランタンもあるけど使いません。

コンロはイワタニ、炭火は七輪、照明は現場用の充電式LED,ハンモックを吊るロープは現場の荷締めベルト、タープは現場用ブルーシートを車のルーフラックから近くの立ち木にロープで結びつける、見た目はダサいですが実用的。質実剛健ですね(笑)

これにホットサンド用のフライパンと、普通のフライパン、お鍋が、小麦粉、水、塩があればバッチリです。チャパティも焼ける、お湯も沸かせる、米もたける、パスタも茹でれる。

どーでもいい話題でした(笑)

先日の釣りの結果は大漁で沢山釣れたんですが、そんなに食べないので2匹だけ持って帰りました。
黒ソイ。
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故人の好物?

カーペット清掃が続きました。
最近カーペットの凹みをどこまで起こせるか?ってのが面白くてあれこれ試して、結構いい感じに凹みが起こせるようになってきました。
Beクリーン独自のカーペットモフモフ工法と名づけます!素敵。

これはなぞの汚れが付いていて落とせますか?って現場でした。落ちますね。とのことで施工です。

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すっきり。

滝川市でお葬式場のエアコン清掃をしました。

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7尺と9尺の脚立で作業です。
天カセ1台と壁掛け1台でした。壁掛けは家庭用と言っていたのに業務用?大きな壁掛けでした。残念。
天カセエアコンはカバーを外すとくすだまが割れたときのようにオメデタイ感じでグラスウールが振ってきて全身かゆくてかゆくてチクチクしてたまりませんでした。。

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お葬式場で見かけた不思議な商品。故人の好物シリーズ?お供えするのかな?

僕が死んだらタイカレーをお供えしてもらおうと思いました。


旭川市 エアコン清掃

ここ数日エアコン清掃のご依頼がバタバタ増えてきています。
Beクリーンではエアコン清掃は僕しか施工していないので、受けられる台数に限りがあります。

そんななか今日のエアコンは珍しい?コロナ製でした。

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カビが結構生えてます。カビのにおいは少ししますが、それ以上になんかアロマみたいな臭いが気になります。

エアコンの消臭はどんな素晴らしい消臭剤を使っても脱臭機を使っても分解清掃出来なければ施工は不可能ですから、エアコン分解清掃が出来て消臭もできる業者さんを見つけなきゃいけません。

そんな会社どこにあるんですか?はいBeクリーンです。とコマーシャル風に書いてみました。が、ちょっと大袈裟ですね(笑)

実際はエアコンの消臭はエアコン分解清掃が出来て、適切な洗剤を使用して洗ってくれる業者さんなら必ず可能だと思います。分解して洗えばカバーだけ外して洗剤をかける洗い方と違って、全てを完全に洗えますから。
そんなことどうでもいいから安く洗ってくれれば仕上がりなんて程々でいいんだよ!!ってお客さんもいますから、それならそれで素敵な業者さんも沢山いますし。

自分が求めている仕上がりと代金の折り合いが付く業者さんを探されるといいと思います。

僕は毎日毎日お電話の問い合わせで「高い!」 「そんなに?」 「検討して後ほど掛けなおします」 「ふざけてるの??」 「ダスキンなら○○円だぞ!」「素人だと思ってふざけるな!」 とか言われすぎて、ちょっと気持ちがくたびれています(笑)

正直言うと「そんなこと俺はしらねーよ」と思っています。。。。回っていないお寿司屋さんでお腹一杯食べて、お会計時に「一万円です」って言われてブチギレてるのに近い気がします。。。。

それくらい掛かりますよ。回ってないんだから。

って思うけどお客さんには言いませんけどね(笑)

「すみません、うちはこれ以上安く出来るほど実力が無いもので、、、、」と謝ってますが。

バラバラにして丁寧に洗って30分とかで施工できるほどの凄まじい実力があれば安くても利益が出るんでしょうけど、僕の修行不足ですね。

さーこれからもう一件現場に行ってきます。いつになったら落ち着くのかな。

ゆっくりのんびり休みたい。。

プロフィール

Beクリーン

Author:Beクリーン

北海道旭川市の美装屋

Beクリーンのブログです。



最近では旭山動物園です

っかりお馴染みになった旭

川を中心に皆さんの身の回

りのお掃除に関するありとあ

らゆることを取り扱ってます。

地域密着型のお掃除屋さん

を目指して日々努力しています。
エコ洗剤の使用による健康と環境
に優しい掃除の実践や、地元旭川
の活性化を目標にしてイベントなど
も行っています。



詳しくはホームページをご覧下さい。

http://www3.plala.or.jp/Be-clean/












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